كيفية الحصول على أرض زراعية من الدولة
كيفية الحصول على أرض زراعية من الدولة يلزم لها بعض الأوراق الرسمية وتوافر شروط تقديم طلب للحصول على الأرض فقط، حيث تعمل الدولة على تقديم أراضي زراعية للشباب والمستثمرين كي توفر مجتمعات مؤهلة للمعيشة وزيادة الرقعة الزراعية، وكذلك تعمل على توفير فرص عمل للشباب الخريجين، ومن خلال موقع الماقه سنتعرف معًا على كيفية الحصول على أرض زراعية من الدولة.
كيفية الحصول على أرض زراعية من الدولة
لكي تحصل على أرض صالحة للزراعة من الدولة للشباب الخريجين أو غير الخريجين الذين لديهم الرغبة في الدخول للمجال الزراعي كي ينتجوا المحاصيل الزراعية ويقوموا ببيعها للأسواق أو تصديرها للخارج، فهناك بعض الأوراق الرسمية الواجب توافرها إلى جانب بعض الشروط، ومنها ما سنشير إليه عبر السطور التالية.
يمكنك أيضًا الاضطلاع على: من يستحق معاش الضمان الاجتماعى وشروط الحصول عليه والأوراق المطلوبة
الأوراق المطلوبة للحصول على أرض زراعية من الدولة
توجد بعض الأوراق الرسمية اللازمة للتقديم على الحصول على أرض زراعية من الدولة، والتي سنقوم بتوضيحها عبر النقاط التالية لكي تتمكن من التعرف على كيفية الحصول على أرض زراعية من الدولة.
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم.
- شهادة تخرج المتقدم للحصول على أرض زراعية.
- إيصال يوضح فيه تسديد قيمة كراسة الشروط التي قيمتها حوالي 200 جنيه مصري على أقل تقدير.
- يجب إرفاق شهادة تبين موقفه من الخدمة العسكرية.
- من الضروري سداد 25% من قيمة المساحة للراغب في الحصول على أرض زراعية.
شروط الحصول على أرض زراعية
هناك بعض الشروط الواجب توافرها لكي يتم الحصول على أرض زراعية من الدولة، ومن تلك الشروط ما يلي:
- يجب أن يكون المتقدم لطلب الحصول على أرض زراعية مصري الجنسية، وكذلك والديه.
- ينبغي ألا يكون المتقدم للحصول على أرض عمره يزيد عن 40 عام.
- من الضروري أن يكون المتقدم للطلب صحيفته الجنائية نظيفة تمامًا من أي جرائم، ولم يسبق الحكم عليه بأي عقوبة جنائية.
- إن كان المتقدم للحصول على أرض زراعية من الشباب، فتقوم الدولة باستصلاح الأرض الزراعية لهم.
- إذا كان المتقدم لطلب الحصول على أرض زراعية من الأشخاص المستثمرين، فسوف يتحمل تكلفة تجهيز واستصلاح الأرض الزراعية.
- يجب أن يكون المتقدم للحصول على أرض زراعية قد بلغ من العمر 21 عام أثناء تقديمه للطلب.
- وزارة الري تقوم باسترجاع الأراضي الزراعية إذا لم يكن مالك الأرض ملتزم بسياسة استخدام المياه الجوفية، أو إن لم يقم بزراعة الأرض بجدية.
كيفية الحصول على كراسة الشروط
يتم الحصول على كراسة الشروط من مجالس القرى أو من البنوك الخاصة بالتسليف الزراعيـ، والجدير بالذكر أنه يتم سحب هذه الكراسة إذا كان المتقدم للطلب يرغب في الحصول عليها من خلال المجالس المحلية الموجودة في القرى أو من فروع بنك التعمير والإسكان.
يمكنك أيضًا الاضطلاع على: الضرائب العقارية على المالك ام المستأجر والقانون الجديد مع أصحاب العقارات
شروط الحصول على 2000 فدان في مشروع المليون ونصف
تجدر الإشارة إلى أن شركة الريف المصري تنفذ مشروع المليون ونصف بهدف التوسع في الرقعة الزراعية إلى جانب توزيع بعض الأراضي على صغار المنتفعين، ومن الشروط العامة للحصول على أرض زراعية ما يلي:
- يجب أن يكون المقدم للتأهيل شركة مساهمة مصرية أو أن يكون من أغراض الشركة الاستصلاح والاستزراع للأراضي الصحراوية.
- ينبغي ألا يكون طالب التأهيل قد تعرض للإفلاس أو أدين من قبل في جرائم المال العام والفساد أو التهرب الضريبي، أو تصفية نشاط بداخل أو خارج مصر.
- من الممكن أن يُجرى تحالف بين مجموعة شركات على نفس كراسة التأهيل بتحديد نسب التحالف.
- أن يرغب طالب التأهيل في مساحات أرضية لا تقل عن 2000 فدان.
- أن يقوم طالب التأهيل بتقديم شهادة الجدارة الائتمانية.
مشروع المليون ونصف فدان
تم توزيع الأراضي المخصصة لمشروع المليون ونصف على مختلف أنحاء الجمهورية، لكي يتم تقليل الفجوة الغذائية والعمل على زيادة المساحة المؤهلة للمعيشة، وتشييد مجتمعات سكنية مجهزة بأفضل التقنيات.
حيث يعتبر مشروع استصلاح المليون ونصف فدان، من المشاريع الهامة في مجال التنمية الزراعية لأنه من خلاله يتم تأمين الغذاء وإنشاء المجتمعات العمرانية، كما تساعد على توفير فرص عمل للشباب من خلال تقديم أراضي زراعية لهم وتقديم بعض التسهيلات للمستثمرين.
كما يعد مشروع المليون ونصف فدان جزء مهم في منظومة الإصلاح الاقتصادي التي بدأت نتائجها في الظهور خلال المشروعات التنموية الجديدة وبدأت في الخروج من حيز الوادي، لكي تنشئ مجتمعات زراعية متطورة.
مكان مشروع المليون ونصف فدان
إن المشروع ممتد لكي يشمل مساحات واسعة، ويتركز على الصعيد والدلتا وجنوب الوادي وسيناء، وقد تم اختيار 8 محافظات وهم مطروح والوادي الجديد وقنا والمنيا والاسماعيلية وجنوب سيناء والجيزة.
الجدير بالذكر أنه تم اختيار هذه المحافظات بناءً على قربها من شبكات الطرق القومية والمناطق الحضارية، وكذلك لقربهم من خطوط الاتصال بين المحافظات؛ لكي يتم تشييد المناطق العمرانية وتوفير البنية الأساسية والخدمات بهذه المناطق.
يمكنك أيضًا الاضطلاع على: هل شراء أرض سكنية عليه ضريبة أم لا؟
أهداف مشروع المليون ونصف فدان
تم إنشاء مشروع المليون ونصف فدان لتحقيق بعض الأهداف المطلوبة التي سنعرضها لكم في موضوع كيفية الحصول على أرض زراعية من الدولة، ومن تلك الأهداف ما يلي:
- توسيع الحيز العمراني لكي يستوعب الزيادة الكبيرة في نمو السكان من خلال إنشاء أكثر من مجتمع عمراني عصري ومتكامل، فيؤدي إلى زيادة المساحة المستخدمة من 6% إلى 10%.
- توسيع الرقعة الزراعية بنسبة 20%، من 8 ملايين فدان إلى 9.5 ملايين فدان.
- إقامة العديد من الصناعات المرتبطة بالأنشطة مثل: النشاط الزراعي والصناعات الغذائية والثروة الحيوانية.
- لكي يتم الاستفادة من الموارد المتاحة بمصر مثل المياه الجوفية.
- تزويد صادرات مصر من المحاصيل الزراعية حتى تصل لـ 10 مليون طن في العام.
- إعادة تشكيل الأرياف المصرية حتى تكون عبارة عن مجموعة قرى نموذجية تعمل على علاج مشاكل الماضي ورسم صورة أوضح للمستقبل.
- كما أنه من أهداف المشروع زراعة المحاصيل التي تعمل على مساعدة سد الفجوة الغذائية، والتي تأتي بعائد مالي كبير للبلاد.
- توفير الكثير من فرص العمل للشباب حيث إن مشروع المليون ونص فدان يوفر أكثر من 25 ألف فرصة عمل.
الفئات المؤهلة
توجد بعض الفئات التي تمنح لطلاب التأهيل الحق في التقدم باختلاف المساحات الأرضية المحددة فسنقوم بالتعرف على هذه الفئات في موضوع كيفية الحصول على أرض زراعية من الدولة، والفئات هي ما سنعرضه لكم فيما يلي:
- الفئة الأولى: يحق لطالب التأهيل الحصول على مساحات من الأراضي كأدني حد 2000 فدان وأقصى حد 6000 فدان.
- الفئة الثانية: يكون بحد أدنى 2000 فدان وأقصي حد 12000 فدان.
- الفئة الثالثة: يكون الحد الأدنى له 2000 فدان أيضًا، والحد الأقصى أكثر من 12000 فدان.
الجدير بالذكر أنه تم تخصيص 25% من مشروع المليون ونص فدان للشباب والفئات الاجتماعية بـ 5 أفدنة لكل فرد ويتم السداد بعد الزراعة، إلى جانب ذلك فقد تم تخصيص من 1000 إلى 10 آلاف فدان لصغار المستثمرين عن طريق تطبيق قانون حق الانتفاع أو التمليك، وتم تخصيص من 10 إلى 50 فدان لكبار المستثمرين المصريين كحق انتفاع بعد تسديد ثمن الملكية.
يمكنك أيضًا الاضطلاع على: شروط القرض الزراعي من صندوق التنمية الزراعية للأفراد والشركات والجمعيات
المعايير القانونية
في موضوع كيفية الحصول على أرض زراعية من الدولة سنتعرف على المعايير القانونية من خلال النقاط التالية:
- صورة من بطاقة الضريبة لطالب التأهيل أو لكل عضو تحالف.
- يتم كتابة إقرار يفيد عدم الإدانة بعقوبة جنائية، أو تصفية النشاط أو أي إجراءات إفلاس.
- تحديد اسم المطور الزراعي أو تقديم صورة من الاتفاق مع المطور الزراعي.
- كافة المعلومات الأساسية لطالب التأهيل وكل عضو تحالف.
- يتم من السجل التجاري استخراج مستخرج رسمي ساري لطالب التأهيل أو لكل عضو تحالف.
شروط الدفع بين أعضاء التحالف
يجب أن تكون حصة أي عضو من أعضاء التحالف لا تقل عن 10% للبيع كالآتي:
- من 1000 فدان إلى 3000 فدان تكون دفعة التعاقد 5%، ودفعة التسليم 5%، وتوجد ثلاث سنوات سماح السنة الأولى بدون فوائد لحفر الآبار، وسنتين بالفوائد 7.5%، 90% أقساط على مدار 6 سنوات بفائدة.
- أكثر من 3000 حتى 50000 فدان تكون دفعة التعاقد 5%، ودفعة التسليم 10%، وسنتين السماح بالفوائد 10%، 85% أقساط على 5 سنوات بفائدة 10% متضاربة.
معايير التأهيل
يجب أن يكون طالب التأهيل له معايير معينة، وتتنوع هذه المعايير بين المعيار الفني والمعيار المالي أيضًا وسنتعرف على هذه المعايير في السطور التالية:
المعيار الفني
على طالب التأهيل أن يكون هو مطور زراعي بذاته أو يتم التعاقد مع مطور زراعي، وكذلك يكون قادرًا على إثبات خبرته في استصلاح الأراضي الزراعية الصحراوية وتطويرها وزراعتها وتشغيلها.
الفئة الأولى: 1000 فدان، أما الفئة الثانية: 2500 فدان، وتكون الفئة الثالثة: 5000 فدان.
كما يجب على المطور الزراعي أن يكون قد قام بتشغيل الأراضي لمدة لا تكون أقل من خمسة أعوام متتالية، خلال الخمسة عشر عامًا السابقة.
المعيار المالي
يجب أن يكون طالب التأهيل قادر على أن يثبت قدرته على التمويل بالاقتراض من البنك أو مؤسسات التمويل لعدد من المشروعات، ويتم الانتهاء من تمويلهم بالكامل خلال 10 أعوام بإجمالي حجم تمويل لا يقل عن الآتي:
الفئة الأولى: 15 مليون جنيه، والفئة الثانية: 65 مليون جنيه، أما الفئة الثالثة: 110 ملايين جنيه.
الجدير بالذكر أنه يجب أن يمتلك طالب التأهيل القدرة على التمويل برأس مال وعلى الأقل عضو واحد في التحالف، من خلال نسب رأس المال أو الدين التابع في تمويل عدد من المشروعات التي يتم تسليمها، كالآتي:
الفئة الأولى: 15 مليون جنيه، والفئة الثانية: 65 مليون جنيه، والفئة الثالثة: 110 ملايين جنيه.
كذلك يجب أن يكون متوسط حجم الأعمال سنويًا لطالب التأهيل في خلال 3 سنوات كالتالي:
تكون الفئة الأولى: 10 مليون جنيه، والفئة الثانية: 25 مليون جنيه، أما الفئة الثالثة: 50 مليون جنيه.
يجب على طالب التأهيل وكل عضو في التحالف تقديم بعض المستندات الرسيمة، ومنها ما يلي:
- تقرير يتم إعداده من قبل المدير المالي للشركة، ويكون معتمد من مراقب الحسابات ليتم توضيح ما يثبت تمويل المشروعات منم خلال زيادة رأس المال أو بالأرباح المحتجزة بالشركة أو من خلال قرض.
- جميع البيانات الخاصة بالتدفقات المالية، والميزانية المجمعة، وقائمة الدخل.
- يتم تقديم قائمة مالية بها كل ما يخص الثلاثة أعوام الأخيرة كاملة، ويتم اعتمادها من أحد المكاتب المحاسبية.
موارد مشروع المليون ونصف فدان
هناك العديد من الموارد التي تتوفر في مشروع المليون ونصف فدان، والتي تشمل تلك الموارد التي سنعرضها عبر السطور المقبلة.
- الموارد المائية التي تتمثل في المياه الجوفية.
- الطاقة الشمسية وهي تعتبر أحد الموارد المتجددة النظيفة التي تعمل على توليد الكهرباء.
يمكنك أيضًا الاضطلاع على: كيفية زراعة البطاطس في مصر: ملخص شامل كيفية عن زراعة البطاطس في مصر
في موضوع كيفية الحصول على أرض زراعية من الدولة قد أشرنا إلى الأوراق الرسمية المطلوبة للتقديم على الحصول على أرض زراعية، كما عرضنا بعض الشروط اللازمة عند التقديم في طلب أرض زراعية، إلى جانب ذلك فقد تعرفنا على مشروع المليون ونصف فدان وأهداف المشروع وكذلك الموارد المتاحة للمشروع، ونرجو أن نكون قد قدمنا لكم النفع والفائدة.
