شروط أراضي الإسكان
شروط أراضي الإسكان نستعرضها لكم من خلال مقالنا عبر موقع الماقه، حيث قامت وزارة الإسكان بطرح مجموعة من الأراضي لكي تساعد الشباب في حياتهم وتحسين ظروفهم المادية والمعنوية.
أراضي الإسكان الاجتماعي
قبل أن نتحدث عن شروط أراضي الإسكان، علينا في البداية أن نقوم بتوضيح بعض المعلومات عن أراضي الإسكان الاجتماعية.
- قامت وزارة الإسكان بطرح قطع أراضي في مناطق مختلفة وذلك من أجل تحقيق رغبة الشباب والأسر البسيطة في تملك قطعة أرض سكنية، ومحاربة الأشخاص الذين يتاجرون بالأراضي.
- كما تسعى الوزارة إلى توفير أكبر عدد ممكن من قطع الأراضي في مختلف محافظات مصر، حتى يستطيع الجميع من مختلف شرائح مصر من تملك قطعة من هذه الأراضي.
- وتكون هذه الأراضي مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق استخدامها في أي شيء آخر، وعند مخالفة ذلك يتم سحب قطعة الأرض بدون إنذار سابق.
- كما يمكن بيع هذه الأرض لشخص آخر بعد تملكها، ولكن يجب على المشتري الالتزام بجميع الشروط الموجودة في كراسة الشروط التي يتم تقديمها من أجل حجز قطعة أرض.
شروط أراضي الإسكان
أعلنت وزارة الإسكان عن مجموعة من الشروط التي يجب توافرها عند المتقدمين من أجل الحصول على قطعة أرض، ومن أهم هذه الشروط ما يأتي:
- يجب أن يكون المتقدم للحصول على قطعة الأرض يحمل الجنسية المصرية، وأن يكون شخص طبيعي وليس به أي خلل عقلي، ولا يكون شخص معنوي أي مؤسسة أو شركة.
- ولا يقل عمر المتقدم عند بداية الحجز عن واحد وعشرين عام، كما لا يحق للأسرة أن تتقدم من أجل الحصول على أكثر من قطعة أرض داخل المدن التي يتم الإعلان عن أراضي الإسكان بها.
- كما يجب على المتقدم ألا يكون قد حصل على قطعة أرض سابقة أو حجز قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته مثل الزوج أو الزوجة أو أحد الأبناء في أي مدينة جديدة.
- وألا يكون قد تم تخصيص أي وحدة من الوحدات السكنية في مشروع الإسكان الاجتماعي لأي من أفراد الأسرة المتقدمين لحجز قطعة أرض من أراضي الإسكان الاجتماعي.
- يجب على المتقدم لحجز قطعة الأرض أن يقوم بالإقرار على أنه اطلع على جميع المواصفات والشروط والمعلومات وأنه موافق عليها، وقام بسداد قيمة مقدم الحجز لتعتبر موافقة نهائية.
طريقة حجز أراضي الإسكان
بعد أن تحدثنا عن شروط أراضي الإسكان لحجز قطعة أرض، سوف نقوم بتوضيح طريقة حجز أراضي الإسكان في النقاط التالية:
- في البداية يتم حجز قطعة أرض من أراضي الإسكان الاجتماعي عبر البريد الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان وهو www.hdb-reservation.com
- بعد أن تقوم بالتقديم لحجز قطعة أرض عبر الإنترنت، يجب عليك بعد ذلك أن تقوم بشراء كراسة الشروط، والتي تكون موجودة في بنك التعمير والإسكان.
- وبعد شرائها قم بتعبئة جميع البيانات الموجودة، ثم قم بتقديمها مرة أخرى إلى بنك التعمير والإسكان في الموعد المحدد مع سداد قيمة الحجز والتي يتم تحديدها مسبقا.
- بعد انتهاء الفترة التي يتم تحديدها للحجز مباشرة، سوف يتم الإعلان عن المواعيد التي يتم خلالها إجراء القرعة داخل كل مدينة بصورة منفصلة وتحديد اسم الأشخاص التي يتم قبولهم لاستلام قطعة الأرض.
عدد قطع الأراضي المطروحة وأماكنها
- قامت وزارة الإسكان بالإعلان عن عدد قطع الأراضي السكنية المطروحة خلال هذا العام في العديد من المناطق والتي بلغت حوالي 3098 قطعة، كما تراوحت مساحتها بين 209 متر حتى 287 متر.
- كما تم طرح هذه الأراضي في حوالي أحد عشر منطقة جديدة وهي منطقة برج العرب الجديدة، ومدينة السادات، والفيوم، ومنطقة العاشر من رمضان، ودمياط، وأسوان وقنا.
- بالإضافة إلى مدينة سوهاج الجديدة، ومنطقة السادات، ومدينة أسيوط، وطيبة، وأخميم، وتسعى الوزارة إلى طرح العديد من قطع أراضي الإسكان في مناطق أخرى، حتى تغطي جميع محافظات الجمهورية.
أسعار أراضي الإسكان الاجتماعي الجديدة
- تختلف أسعار أراضي الإسكان من منطقة لأخرى، حيث أنه في منطقة برج العرب تم تحديد سعرين لأراضي الإسكان فيها، حيث يكون سعر المتر 950 في منطقة، 1135 في منطقة أخرى.
- وفي دمياط تم طرح حوالي 22 قطعة أرض وسعر المتر فيها يساوي 5115 جنيه، وفي مدينة سوهاج تم طرح حوالي 100 قطعة، وتم تسعير المتر فيها بمبلغ 1760 جنيه مصري.
- كما بلغ سعر المتر في منطقة أسيوط حوالي 1195 جنيه مصري، وفي مدينة قنا تراوح سعر المتر فيها بين 1440 و1960 جنيه لكل متر مربع في المنطقة.
- وفي مدينة أسوان تم تسعير المتر فيها بقيمة 1185 جنيه، بينما في مدينة السادات بلغ سعر المتر فيها 1345 جنيه، وبلغ في مدينة العاشر من رمضان حوالي 1420 جنيه لكل متر.
- بينما تم تسعير المتر في الفيوم يتراوح بين 1255 و 1590 جنيه، وفي مدينة طيبة يتراوح سعر المتر فيها بين 1200 جنيه إلى 1525 جنيه مصري لكل متر مربع.
- بينما في مدينة أخميم تم طرح 73 قطعة أرض من أراضي الإسكان الاجتماعي، كما تم تسعير المتر ليصل إلى 853 جنيه، وتعتبر هذه القيمة هي أقل سعر للمتر في جميع المناطق التي بها أراضي مطروحة.
نظام سداد قطع أراضي الإسكان
- يستطيع المتقدم للحصول على قطعة الأرض أن يقوم بسداد المقدم الخاص بالحجز والذي يبلغ 25.000 جنيه مصري باستخدام عدة طرق، مثل التحويلات البنكية أو عن طريق الشيكات المعتمدة.
- ولكن يجب أن تكون هذه الشيكات مقبولة الدفع ومصرفية، كما يقوم المتقدم بسداد باقي الدفعة المقدمة وهي عبارة عن 25٪ بالإضافة إلى 1٪ مصاريف إدارية و0.5 مجلس أمناء.
- كما يجب سداد هذه القيمة من إجمالي سعر الأرض خلال فترة زمنية لا تتخطى الشهر، من التاريخ الذي تم فيه إجراء القرعة، ثم يتم سداد الجزء المتبقي من ثمن الأرض.
- وتبلغ نسبة الجزء المتبقي من ثمن الأرض حوالي 75٪ بدون فوائد، كما يتم تسديدها على ثلاث أقساط متساوية كل عام، كما يتم سداد القسط الأول بعد سنة من تاريخ إجراء القرعة.
- ثم بعد ذلك يتم عمل شيكات بنكية، وهذه الشيكات تحتوي على قيمة الأقساط وتكون باسم جهاز المدينة، ولابد من الالتزام بالمواعيد التي تم تحديدها لتسديد الأقساط وموعد البناء التي تم تحديده في كراسة الشروط.
طريقة تخصيص أراضي الإسكان
- يتم تخصيص قطع الأراضي السكنية بالأولوية للأشخاص من الذين تقدموا بالحجز عبر الإنترنت على الموقع الرسمي لبنك التعمير والإسكان، باستخدام طرق أخرى.
- كما يتم تخصيص قطعة الأرض بعد ذلك عن طريق إجراء قرعة علنية بحضور الأشخاص الذين تقدموا بالحجز ويرغبون في الحضور ولكن تتم القرعة بصورة منفصلة في كل مدينة.
- ويتم الإعلان عن موعد القرعة في كل مدينة على حدة، كما يجب أن تحضر الجهات الرقابية وبنك التعمير والإسكان، ومسئولين من جهاز المدينة وجهات معنية أخرى.
- وبعد الانتهاء من إجراء القرعة يتم الإعلان عن الأشخاص الذين تم قبولهم استلام قطعة الأرض، والأشخاص الذين لم يقع عليهم الاختيار يتم إرجاع مقدم الحجز الذي قاموا بدفعه ومضافا إليه الفوائد.
