ما هي رسوم استخراج رخصة بناء

كم رسوم استخراج رخصة بناء من أشهر الأسئلة التي تدور على ألسنة الكثير من الأشخاص الذين يرغبون �ي بناء الكثير من الأدوار والمباني المختل�ة والمتنوعة سواء كانت للعمل أو للسكن أو غيرها، حيث لا يستطيع أي شخص ببناء دور واحد �قط دون الحصول على رخصة بناء هذا الدور، لذا �إن رخصة البناء تعتبر شيء أساسي عن كل من يرغب �ي بناء أي شيء، و�ي هذا المقال عبر موقع زيادة سو� تنتعر� على رسوم استخراج رخصة البناء وأهم الأوراق المطلوبة بالت�صيل.

كم رسوم استخراج رخصة بناء

تتطلب عملية استخراج رخصة البناء تكالي� بسيطة، وهذه الرسوم هي:

• 20 جنيه قيمة رسم Ù�حص.
• رسم إصدار 200 جنيه مختص بكل دور من الأدوار ويكون ذلك بحد أقصى 1000 جنيه.
• تأمين بنسبة 2.0 % من تكلÙ�Ø© العمل المطلوب ترخيصه.
• دمغات هندسية بنسبة 5.1 % من قيمة العمل المقدم.
• رسم تنمية موارد بقيمة 10 قروش، وضريبة نوعية بقيمة 60 جنيه.

الأعمال التي تتطلب الحصول على رخصة بناء

قبل أن يسأل الناس سؤال كم رسوم استخراج رخصة بناء يجب أن يعر�وا أولًا ما هي الأعمال التي تتطلب الحصول على رخصة بناء، وهذه الأعمال تتمثل �ي:

• بناء منزل جديد.
• إجراء أو عمل تعديلات أو إصلاحات Ù�ÙŠ المبنى أو بناء أدوار أكثر.
• Ø­Ù�ر أو بناء مبنى.
• بناء مبنى موسمي.

تراخيص البناء �ي القرى

• ترخيص البناء Ù�ÙŠ القرى هو عبارة عن مستند يصدر من خلال الجهة الإدارية التي تكون مسئولة عن تطبيق قانون البناء Ù�ÙŠ مصر أو Ù�ÙŠ منطقة معينة داخل مصر مثل القرى وغيرها، ويلزم أن يتم الحصول على تصريح بناء Ù�ÙŠ حالة إذا كنت ترغب Ù�ÙŠ عمل بناء أو عمل ترميم أو هدم أو أي تغيير Ù�ÙŠ استخدام المبنى.

الأوراق المطلوبة لاستخراج ترخيص البناء

الكثير من الناس يرغبون �ي معر�ة ما هي الأوراق المطلوبة لاستخراج ترخيص البناء، والأوراق المطلوبة هي:

• المستندات التي تدل على امتلاك الأرض أمر الترخيص.
• صورة من بطاقة الرقم القومي للشخص الذي سوÙ� يصدر الترخيص باسمه.
• وثيقة تÙ�ويض أو توكيل رسمي باسم الشخص المالك أو الشخص الذي ينوب عنه للمهندس أو باسم المكتب الهندسي من أجل السير Ù�ÙŠ الإجراءات التي تتعلق باستخراج الترخيص.
• يجب أن يتم حساب قمة كل الأعمال ÙˆÙ�قًا للنموذج الذي تم إرÙ�اقه والنصوص التي توجد Ù�ÙŠ هذه اللائحة.
• الشهادة الخاصة بصلاحية الأعمال الخاصة بالترخيص ÙˆÙ�قًا للنموذج المرÙ�Ù‚.
• صورة خاصة من بيان الصلاحية الخاص بالموقع للبناء من الناحية التخطيطية وجميع الاشتراطات البنائية التي تصدر من الجهة الإدارية المختصة ويجب أن تكون هذه الصورة موقعة من Ù‚Ù�بل المهندس أو من Ù‚Ù�بل المكتب الهندسي.
• عدد ثلاث نسخ من الرسومات الهندسية الخاصة بالمبني والمعتمدة من Ù‚Ù�بل المهندس أو المكتب الهندسي.
• وثيقة تأمين مرÙ�قة بها نسخة خاصة بالرسومات الإنشائية التي تم اعتمادها من Ù‚Ù�بل مكتب المجمعة المصرية.
• تقرير من مهندس إنشائي على درجة عالية من الخبرة لا تقل عن حوالي خمسة عشرة عامًا أو مكتب هندسي إنشائي أيضًا تكون خبرة الشخص المسئول عنه مصدر التقرير لا تقل عن 15 عامًا.

تكالي� رخصة المباني �ي القرى والمدن والمحا�ظات

نأتي للسؤال الذي يرغب الكثير �ي معر�ة إجابته وهو عنوان مقالنا وهو كم رسوم استخراج رخصة بناء، إن تكالي� استخراج رخصة المباني �ي عام 2024 بالمتر المسطح وهي وتقدر بالقيمة المتوسطة التي تختص بإنشاء المتر المسطح من المباني والتي تشمل كل شيء بداية من الح�ر إلى التشطيبات الداخلية والخارجية وهي كما مصرح بها:

• تكلÙ�Ø© رخصة المباني الخاصة بالقرى تبلغ قيمتها إلى حوالي 200 جنيهًا مصريًا للمتر الواحد المسطح من المباني والتي تشمل الحÙ�ر وجميع الأساسيات والهيكل والبناء وكاÙ�Ø© أنواع التشطيبات الخارجية والداخلية.
• تكلÙ�Ø© استخراج رخصة بناء منزل ولكن Ù�ÙŠ المدن والمراكز Ù�ÙŠ كل المحاÙ�ظات الأخرى تصل التكلÙ�Ø© إلى حوالي 500 جنيها مصريًا وذلك ترخيص للمتر المسطح الواحد من المباني.

رسوم تجديد رخصة البناء �ي مصر

• ما هي رسوم التجديد الخاصة برخصة البناء من أشهر الأسئلة التي يرغب الكثير من المواطنين Ù�ÙŠ معرÙ�Ø© إجابتها إلى جانب سؤال كم رسوم استخراج رخصة بناء للمتر الواحد من المباني Ù�ÙŠ محاÙ�ظة القاهرة والكثير من المدن ومنها مدينة الإسكندرية ومدينة الجيزة ومدينة السادس من أكتوبر والمناطق السياحية تكون تكلÙ�Ø© رخصة البناء Ù�يها تصل إلى حوالي 800 جنيه مصري لمتر البناء الواحد.

شروط تعلية المباني �ي القرى

• مثلما يبحث الناس عن معرÙ�Ø© كم رسوم استخراج رخصة بناء Ù�هم يرغبون أيضًا Ù�ÙŠ معرÙ�Ø© ما هي الشروط الخاصة ببناء عقار أو شروط تعلية المباني Ù�ÙŠ الريÙ� والقرى والكÙ�ور والنجوع Ù�ÙŠ ظل عدم تجديد قانون البناء اشتراطات البناء حتى الآن لم يتم تحديدها بل تحت الدراسة.

ملحوظة:

لا يجوز أن يتم إصدار ترخيص البناء أو أن يتم البدء �ي التن�يذ لأعمال البناء التي تصل قيمتها إلى حوالي مليون جنيه �أكثر أو �ي المباني التي تتكون من أربعة طوابق أو أكثر أو التعليقات أيًا كانت قيمتها إلا بعد أن يتم تقديم طالب الترخيص ورقة وثيقة تأمين وبعد أن يتم استثناؤه من الحكم المتقدم من أعمال التعلية التي لا يتجاوز قدرها مائتي أل� جنيه لمرة واحدة وطابق واحد وتكون �ي حدود الاشتراطات التخطيطية والبنائية المعتمدة.

مدة صلاحية رخصة البناء �ي مصر

�ي حالة عدم بدء المالك �ي أن يقوم بعملية البناء خلال السنة المحددة منذ الحصول على الترخيص عليه أن يقوم بالذهاب إلى الجهة المختصة بعملية التراخيص قبل أن تنتهي مدة سريان ترخيص البناء، ويقوم بتقديم طلب سريان الترخيص للبناء والأوراق المطلوبة الخاصة بتجديد رخصة البناء وتجديد الموعد الخاص بها هي:

• ترخيص البناء السابق الذي لم يتم الالتزام بالموعد الخاص به.
• نسخة من رسومات التخطيط التي تم اعتمادها من قبل.

بعد تقديم هذه الأوراق تقوم الجهة الإدارية المختصة بعمل تجديد لمدة الترخيص الخاصة بالبناء لمدة سنة واحدة أخرى.

كم مدة استخراج رخصة البناء

يعتبر الحصول على رخصة البناء أمر ليس سهل كما يعتقد الكثير من الناس الذي يسألون سؤال كم رسوم استخراج رخصة بناء �هو يأخذ بعض الوقت حتى تستطيع أن تحصل على الرخصة، حيث يجب:

• الحصول على مجموعة من التصاريح والأوراق والمستندات وبعض التصاميم والخرائط الخاصة بالموقع الذي ترغب Ù�ÙŠ الحصول على رخصة لأجله، وذلك حتى يتم تقديمها للجهة المسئولة.
• بعد ذلك يجب الحصول على مجموعة من المواÙ�قات المختصة من شركات الكهرباء وشركات المياه وشركات الغاز أيضًا.
• كما يجب أن يتم التأكد من صلاحية المكان الذي سوÙ� يتم إتمام عملية البناء عليه سواء كان المبنى سوÙ� يكون مصنع أو مستودع أو غيره.
• بعد ذلك يتم تقديم كل هذه المستندات إلى الجهة المسئولة، ويتم مراجعة كل هذه المستندات وقد يستغرق هذا الوقت مدة أسبوعين أو أكثر حتى يتم استخراج الرخصة ومعرÙ�Ø© ما إذا تمت المواÙ�قة على أمر البناء أم لا.