رهن عقاري مقابل قرض تفاصيل الخدمة وشروط الحصول عليه في البنوك المصرية

رهن عقاري مقابل قرض هي خدمة مقدمة من البنوك يمكنك استخدامها إذا كنت ترغب في شراء منزلك الخاص ولا تمتلك التمويل الكافي، وسوف نقوم في موقع الماقه اليوم بالتحدث بشكل تفصيلي عن خدمة رهن عقاري مقابل قرض.

رهن عقاري مقابل قرض

• رهن عقاري مقابل قرض هي خدمة تمكن الفرد من أخذ قرض من أجل غرض معين سواء أكان هذا الغرض شخصياً أو تجارياً، على أن تكون ملكيته لهذا العقار ضمانًا للقرض.
• وفي حال عدم مقدرته على سداد القرض كاملاً فمن حق من أقرضه سواء كان بنكاً أو شخصاً آخر أن يتخذ كل الإجراءات اللازمة بما فيها أن تنتقل ملكية العقار من المقترض إلى المقرض.

نوصي بالاطلاع على معلومات أكثر عن نموذج طلب تأجيل سداد القرض وخطوات وشروط التقديم

تعريف القرض

بعد معرفة ما هو رهن عقاري مقابل قرض يمكننا الآن الانطلاق نحو معرفة معلومات أكثر حول القرض:

• القرض هو عبارة عن ما يسمى بالواجب ويكون المدين مديناً به وبسداده إلى الدائن وهو الشخص الذي أقرضه المال.
• وبموافقة الدائن على إقراض المدين مبلغًا من المال يتحقق القرض.
• وفي مجال يطلق عليه اسم التمويل يتم اعتبار القرض على أنه وسيلة يتم من خلالها استخدام قوة يطلق عليها اسم الشرائية المتوقعة المستقبلية، وذلك في وقتنا الحالي.
• كما أن البعض من شركات القروض والمؤسسات التجارية يتم استخدامهم بمثابة جزء من الاستراتيجية الخاصة بتمويل الشركات الشاملة.

للمزيد من الإفادة قم بالتعرف على معلومات أكثر حول سداد القرض قبل ميعاده وشروطه وما هي عقوبة التعثر في السداد

قوانين وشروط البنوك المصرية عامةً للحصول على القرض

بعد  أن اطلعنا على تعريف رهن عقاري مقابل قرض وماهية القرض، يمكننا الآن معرف المزيد حول شروط وقوانين القروض وكيفية أخذها، حيث تتباين الشروط الخاصة بكل بنك وتختلف من بنك لآخر، وفيما يلي تفاصيل شروط الرهن عقاري مقابل قرض داخل البنوك المصرية بصفة عامة:

• السن والجنسية: أن يكون المقترض مصري الجنسية، وألا يقل سن المدين عن واحد وعشرين سنة ولا يتجاوز الستين سنة وذلك بالنسبة للموظفين وبالحديث عن رجال الأعمال الكبار ومن هم أصحاب لمهن حرة، فلا يجب أن يتجاوزوا الخمسة وستين سنة وذلك كحد أقصى.
• من مميزات القرض العقاري أنه مرن من حيث السداد وذلك بمعنى أن مدة سداده تصل إلى عشرين عاماً.
• كما أن قيمة القرض يمكن أن تصل بحد أقصى إلى ثمانين بالمئة من القيمة الإجمالية للعقار ويتم تحديد تلك القيمة بواسطة الصندوق الخاص بالتمويل العقاري وذلك طقاً لمواصفات وشروط خاصة.
• يُحدد الدخل الشهري بكل سهولة تبعًا للإعلان المعلن عنه في الصندوق الخاص بالتمويل العقاري مع أحقية ألا يمتلك المدين أو المقترض أي وحدة سكنية حتى إن كان ذلك في حالة الميراث.

يرشح لك موقع الماقه قراءة المزيد من المعلومات حول سداد القرض قبل ميعاده البنك الأهلي

المستندات المطلوبة للقرض

• تقديم إيصال حديث على أن يكون فاتورة خاصة بالكهرباء أو الغاز أو الهاتف باسم الشخص المقترض.
• صورة من الأصل الخاص ببطاقة الهوية شرط أن تكون سارية.
• المستندات المطلوبة لإثبات قيمة الدخل وفي حالة أن التحويل الخاص بالراتب سوف يتجه للبنك مباشرةً يتم طلب خطاب من جهة العمل يكون بدوره مستنداً إلى مفردات المرتب.
• أما في حال أن الراتب لن يتم تحويله للبنك بشكل مباشر سوف يتم طلب كشف خاص بالحساب البنكي التابع للمتقدم وذلك عن آخر ستة شهور مع خطاب من جهة العمل بمفردات المرتب.

وفي هذا المقال نتناول بعضًا من عروض البنوك المصرية للتمويل العقاري

للمزيد من الإفادة قم بالتعرف على معلومات أكثر حول قرض 50 ألف من بنك مصر وما هي الفئات المسموح لها بالحصول على القرض

قرض التمويل العقاري من بنك القاهرة

مميزات قرض التمويل العقاري من بنك القاهرة

يرشح لك موقع الماقه قراءة المزيد من المعلومات حول قرض مؤجل بنك الرياض وشروط الحصول عليه وطرق التواصل مع البنك

الشروط المطلوبة للحصول على قرض بنك القاهرة

المستندات المطلوبة المقدمة لبنك القاهرة

قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري 

شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري:

المستندات المطلوبة للحصول على قرض البنك الأهلي المصري

قرض التمويل العقاري من بنك CIB

• أما بالنسبة لرجال الأعمال والمهن الحرة فيتم طلب عدد 1 صورة من البطاقة الضريبية بالإضافة إلى شهادة من الموقف الضريبي شرط أن تكون حديثة وذلك استناداً إلى محاسب قانوني.
• وصورة من السجل التجاري وتكون حالتها حديثة أي لم يمر عليها فوق الثلاثة أشهر.